Reprywatyzacja i wywłaszczenia (07.08)
Nie zawsze udaje się odzyskać nieruchomość w naturze. Wówczas byłym właścicielom lub ich spadkobiercom przysługują roszczenia odszkodowawcze. Są one realizowane zarówno w postępowaniach administracyjnych i sądowo-administracyjnych jak i przed sądami powszechnymi (rejonowym, okręgowym i apelacyjnym) oraz Sądem Najwyższym. Niekiedy jest to tryb mieszany, tzn. po wcześniejszym stwierdzeniu wydania decyzji z naruszeniem prawa lub wydaniem decyzji o odmowie ustalenia odszkodowania na podstawie art. 160 kpa (to nie pomyłką, gdyż w określonych sytuacjach ten przepis, który został uchylony w 2004r. ma nadal zastosowanie), występujemy o odszkodowanie do sądu powszechnego.
Zdarzają się sprawy, gdzie odszkodowanie nie zostało ustalone przez kilkadziesiąt lat (pomimo przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa) lub nie rozpatrzono odwołania właścicieli. W tych przypadkach również można uzyskać odszkodowania na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów (choć mamy doświadczenie ze sprawą gdzie odwołanie jest rozpatrywane na podstawie przedwojennego rozporządzenia z 1928r. o postępowaniu administracyjnym). Prowadzimy sprawy odszkodowawcze na podstawie:
ustawy o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (dekret Bieruta)
dekretu o wywłaszczaniu majątków zajętych na cele użyteczności publicznej w okresie wojny 1939-1945
dekretu o nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości niezbędnych dla realizacji narodowych planów gospodarczych
ustawy o terenach budownictwa jednorodzinnego w miastach i osiedlach
ustawy o terenach budowlanych na obszarach wsi
ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach
ustawy o terenach budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego oraz o podziale nieruchomości w miastach i osiedlach
dekretu o przeprowadzeniu reformy rolnej
dekretu o lasach
ustawy o gospodarce nieruchomościami
kodeksu postępowania administracyjnego (art. 160 kpa)
